🏠 청약 총정리! 청약홈 vs LH 청약플러스 차이점 & 청약 조건, 청약통장 활용법
내 집 마련을 위한 첫걸음, 바로 청약입니다.
하지만 청약을 처음 접하는 분들은 청약홈과 LH 청약플러스의 차이점, 청약의 기본 개념, 청약 조건과 청약통장 활용법 등에 대해 궁금한 점이 많으실 텐데요.
이번 글에서는 청약의 모든 것을 총정리하여, 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 알려드리겠습니다. 😊
📌 1. 청약이란?
청약(靑約)이란 아파트나 주택을 분양받기 위해 미리 신청하는 제도를 말합니다. 정부 또는 민간 건설사가 공급하는 "분양주택"에 당첨되면, 일반적인 매매보다 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있습니다.
청약은 무주택 실수요자에게 우선권이 주어지기 때문에, 청약 조건과 가점제 등을 잘 이해하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
✅ 청약의 핵심 개념
- 분양주택을 신청하는 과정
- 무주택자, 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등 실수요자에게 유리
- 저렴한 가격에 내 집 마련 가능
- 청약통장이 필요
📍 2. 청약홈 vs LH 청약플러스 차이점
청약을 신청할 수 있는 대표적인 사이트로 청약홈과 LH 청약플러스가 있습니다. 이 두 가지 사이트는 각기 다른 목적과 역할을 합니다.
비교 항목청약홈LH 청약플러스
| 운영 기관 | 한국부동산원 | 한국토지주택공사(LH) |
| 신청 대상 | 민간분양 & 공공분양 | 공공임대 & 공공분양 |
| 주요 기능 | 아파트 청약, 주택 청약, 당첨 조회 | 임대주택 신청, 공공주택 청약 |
| 대표 사이트 | https://www.applyhome.co.kr | https://apply.lh.or.kr |
✅ 쉽게 정리하면?
- 청약홈: 민간 아파트 & 공공주택 청약 신청 (분양을 원하는 사람)
- LH 청약플러스: 공공임대 & 공공주택 청약 신청 (임대주택을 원하는 사람)
즉, "분양 아파트를 사고 싶다면 청약홈, 임대주택을 원한다면 LH 청약플러스"를 이용하면 됩니다.
✅ 3. 청약 조건 (누가 신청할 수 있을까?)
청약은 주택 유형(민간/공공), 공급 방식(가점제/추첨제), 지역별 조건 등에 따라 신청 가능 여부가 달라집니다.
📌 청약 신청 기본 조건
1️⃣ 무주택자 또는 1주택 처분 조건부 가능
2️⃣ 청약통장 가입 필요 (가입 후 최소 2년 유지)
3️⃣ 세대주 또는 세대원 가능 (일부 유형 제한 있음)
4️⃣ 청약 지역에 따라 거주 요건 충족 필요
5️⃣ 가점제/추첨제 조건 충족
✅ 특히 공공분양 청약은 무주택자에게 우선권이 주어지므로, 청약을 준비 중이라면 주택 소유 여부를 반드시 확인해야 합니다!
🏡 민간분양 vs 공공분양 청약 조건 차이
구분민간분양 (청약홈) 공공분양 (LH 청약플러스)
| 소득 제한 | 제한 없음 (일부 고가 아파트 예외) | 있음 (도시근로자 평균 소득 기준 적용) |
| 자산 제한 | 없음 | 있음 (자동차·예금 등 기준 충족 필요) |
| 무주택 요건 | 1주택 처분 조건 가능 | 무주택자만 가능 |
| 당첨 확률 | 가점제+추첨제 병행 | 가점제 비율 높음 |
✔️ 무주택 실수요자는 공공분양, 청약 가점이 낮다면 민간분양을 고려해보세요!
💰 4. 청약통장 총정리 (가입 & 활용법)
청약을 신청하려면 반드시 청약통장이 필요합니다.
청약통장은 크게 주택청약종합저축으로 통합되어 있으며, 가입 방법과 납입 요건을 잘 관리하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
🔹 청약통장이란?
- 청약 신청을 위한 필수 통장
- 가입 연령: 만 17세 이상 (부모가 대신 가입 시 미성년자도 가능)
- 월 2만~50만 원 납입 가능 (꾸준한 납입이 중요)
📌 청약통장 활용 TIP
✔️ 최소 2년 이상 유지해야 1순위 자격 획득
✔️ 매달 일정 금액을 꾸준히 납입하는 것이 유리
✔️ 납입 횟수가 많을수록 가점제에서 유리함
📍 청약통장 가점제 계산법
총 84점 만점 기준으로 가점이 산정됩니다.
항목가점 기준최대 점수
| 무주택 기간 | 1년당 2점 | 32점 |
| 부양가족 수 | 1명당 5점 | 35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 1년당 1점 | 17점 |
✔️ 무주택 기간이 길고, 부양가족이 많으며, 청약통장을 오래 유지할수록 유리합니다!
🎯 결론 – 청약을 제대로 준비하는 방법
1️⃣ 청약홈과 LH 청약플러스의 차이를 이해하자
2️⃣ 청약의 조건을 숙지하고, 본인에게 맞는 유형을 선택하자
3️⃣ 청약통장을 꾸준히 관리하여 가점을 쌓자
4️⃣ 자격 요건을 확인하고, 전략적으로 청약에 도전하자
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해, 청약을 철저히 준비해보세요! 🏡✨
👉 여러분은 청약에 대해 어떻게 준비하고 계신가요? 댓글로 의견을 나눠주세요! 😊